За чей счет должны ремонтировать подъезды?

«Зима закончилась, наступает пора приводить в порядок подъезды. Раньше это делали ЖЭСы из средств, собираемых на техническое обслуживание. А сейчас вроде как должны скидываться жильцы. Но как и на каком основании? Михаил Маслов, Калинковичи».

Анатолий Шагун, заместитель министра ЖКХ:

- С 16 июня 2014 года источниками финансирования работ по текущему ремонту подъездов жилых домов являются средства собственников, нанимателей и членов организаций застройщиков. Эта норма законодательства содержится в постановлении Министерства жилищно-коммунального хозяйства N12 от 14 июня 2014 года «Об установлении перечней видов работ по текущему ремонту жилищного фонда и порядке возмещения фактических затрат на текущий ремонт жилищного фонда».

Каков порядок проведения работ? Для определения технического состояния конструктивных элементов подъездов проводятся их комиссионные осмотры, составляются дефектные акты в типовой форме и локальные сметы. Затем жильцам подъезда, собственникам и нанимателям квартир и комнат предлагают заключить договор на проведение текущего ремонта с обсуждением видов отделки, цветового решения и сроков.

По окончании работ производится их приемка с участием уполномоченных представителей собственников и нанимателей. Потраченная сумма делится на всех, в том числе и на тех, кто отказался участвовать в обсуждении сметы и заключать договор.

Текущий ремонт может быть плановый, по причине естественного износа, неудовлетворительного технического и эстетического состояния конструктивных элементов подъезда и периодичности проведения косметических ремонтных работ. Словом, когда подошло время освежить стены окна и двери.

Необходимость в неплановом ремонте может возникнуть из-за актов вандализма либо по коллегиальному решению собственников и нанимателей.